Продается 3-х комн. квартира, 73.4 кв.м., 1/5 эт

Во дворах, вдали от шума, газов и пыли, среди густых зелёных насаждений, окружённый чистейшим воздухом, расположился кирпичный сталинский дом 1960 года постройки спроектированный ещё в середине 50х годов (серия II-14) по строжайшим советским ГОСТам того времени.

• Вас ожидает просторная, тёплая трёхкомнатная квартира на высоком первом этаже пятиэтажного дома с окнами на север и юг.

Перекрытия железобетонные, толщина наружных стен 61 см, внутренних 43 см, перегородки гипсобетонные панели 15 см, стены обладают высочайшим уровнем тепло и шумоизоляции, высота потолков 2,65, неприятные запахи и сырость отсутствуют.

• Модификации помещения: заменена вся проводка, многократно увеличено число розеток, залит и выровнен бетонный пол, душевая кабина из плитки, заменена входная и межкомнатные двери, установлены пластиковые окна, сигнализация и счётчики.

• Модификации отделки: уровневые потолки с дополнительным освещением, гипсокартонные полки на стенах, обои, на полу ламинат и керамогранит, остаётся варочная газовая панель, всё в отличном состоянии.

• Социальная инфраструктура: государственные школы №343 и №1290 с углублённым изучением английского языка занимающая 72 место в рейтинге 300 сильнейших по Москве.

Музыкальная школа №68 Р.К.Щедрина, школы иностранных языков, танцев, спортивные и несколько частных, чуть далее две гимназии.

Вблизи «Храм Рождества Христова», «Университет физической культуры, спорта, молодёжи и туризма» и современный ГБПОУ Технологический колледж №21.

На удалении в несколько сотен метров парк «Сиреневый Сад», «Сиреневый бульвар» «Серебряно-Виноградный пруд», «Усадьба Измайлово» и «Природно-исторический парк Измайлово».

• Продовольственная инфраструктура: ВкусВилл, Пятёрочка, Дикси, Магнит, Перекрёсток, несколько ресторанов и кафе.

• Транспортная инфраструктура: до станции метро «Измайловская» 20 минут пешком или 10 на общественном транспорте, 10 минут пешком до Щёлковского шоссе, от него 7 минут до станции метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив».

В доме всего 45 квартир, парковочные места в достатке.

• Путём голосования жильцы отказались от участия в программе реновации, дом прошёл почти полный капитальный ремонт, ремонт фасада запланирован на 21-23 год. Коммунальные платежи примерно 7000, документы готовы, быстрый выход на сделку, свободная продажа, возможен торг и агентское вознаграждение.

Объект прекрасно подходит под сдачу в аренду.