Правила безопасности
11 факторов, на которые нужно обратить внимание при выборе агентства недвижимости
С покупкой или продажей недвижимости рано или поздно столкнется каждый. Кому можно доверить сделку и на какие моменты обратить внимание при выборе агентства недвижимости? Подготовили для вас краткую инструкцию.
- Опросите друзей и знакомых. Если ваши друзья недавно приобрели квартиру, узнайте, в какое агентство они обращались. Если сделка прошла без проблем, агентству стоит доверять, и вы не столкнетесь с мошенниками.
- Зайдите на сайт агентства или позвоните в его офис. Если у вас нет друзей и знакомых, которые могут рекомендовать вам агентство недвижимости или их предложения вам не подходят, воспользуйтесь поисковиком и посетите сайт агентства.
- Как давно агентство работает на рынке недвижимости? Большой опыт работы агентства значит, что в нем работают профессиональные специалисты. Кроме того, это гарантия, что вы не встретили «фирму однодневку».
- Услуги, которые оказывает агентство. Если вы хотите только купить квартиру и у вас уже есть для этого деньги – всё просто. Для этого вам достаточно риэлтора, который специализируется на покупке недвижимости. Если сначала вам нужно продать старую квартиру или вы планируете взять ипотечный кредит, в агентстве должны быть специалисты по продаже вторичной недвижимости и ипотечные консультанты.
- Проверит ли агентство юридическую чистоту сделки? Если вы покупаете вторичную квартиру, обратите особое внимание на юридическую чистоту сделки. Неспециалисту сложно разобраться во всех тонкостях оформления сделки купли-продажи, поэтому обращайтесь в агентство, где эту работу возьмет на себя специалист. Как правило, в большом агентстве для этого есть узкий специалист – юрист по недвижимости. В одиночку риэлтор просто не может уследить за всеми аспектами сделки и всегда существует вероятность упустить из виду важный юридический аспект.
- Изучите отзывы. Отзывы – важный показатель при выборе агентства. Их можно найти как на сайте компании, так и на различных интернет-площадках.
- Посетите офис агентства. Лично посетите офис агентства. Обратите внимание на то, где он расположен, как обставлен (обратите внимание на количество рабочих мест, наличие техники, документы). Скорее всего, хорошее агентство расположится в отдельном офисе или в крупном офисном центре. А вот с фирмами, расположившимися в обычной квартире, лучше не связываться, есть риск, что завтра агентство «переедет» вместе с вашими деньгами и сменит все контакты. Также обратите внимание на атмосферу в офисе, вам должно быть там комфортно. Ведь с этим агентством вам предстоит тесно общаться в ближайшее время.
- Условия сотрудничества. Профессиональное и уважающее себя и своих клиентов агентство, как правило, предложит заключить вам договор на оказание услуг. Договор – это гарантия безопасности как для вас и агентства, так и для будущего покупателя. Пропишите в нём все условия. Будьте внимательны: вы в любой момент можете расторгнуть договор с агентством в одностороннем порядке и не нести за это никаких штрафов. Такое право закреплено законодательством РФ.
- Если вам обещают выручить огромную сумму за вашу недвижимость – не обольщайтесь. Скорее всего, вас вводят в заблуждение.
- Если агентство предлагает вам обналичить материнский капитал на покупку машины или новенького смартфона – перед вами мошенники. На что можно потратить средства материнского капитала читайте здесь.
- Читайте все документы, которые подписываете. Не стесняйтесь задавать вопросы, если какие-то пункты вам не ясны. Подписывайте только тот документ, который вы лично только что прочли. Если вам дают новый экземпляр взамен старого («с опечаткой»), убедитесь, что изначальный документ уничтожат при вас.
> Отзывы
Контакты для связи:
г. Первоуральск, проспект Ильича, 28Г; +7 (900) 199-99-83, +7 (904) 160-89-67
г. Москва, Измайловское шоссе, д. 71, к. 4Г-Д; +7 (930) 555-79-97