Преимущества работы с нами

Зачем нужен риэлтор?

Вопрос о том, нужен ли риелтор для продажи или покупки жилья, часто вызывает дискуссии. Но мы считаем – нужен. Главное – вы должны чётко понимать, чего ждёте от работы с риелтором. Что можно риелтору доверить или поручить? Мы поможем разобраться.

Что вам предстоит сделать

Кажется, что провести сделку просто:

• Найти жильё или покупателя;
• Составить договор купли-продажи;
• Зарегистрировать сделку;
• Провести расчёт.

Вы можете справиться со всеми этими этапами самостоятельно — если у вас есть необходимые знания и большой опыт подобных сделок. Но чаще всего, сделка с недвижимостью — самая дорогая и редкая сделка в жизни человека, поэтому нужного опыта просто нет. И на каждом её этапе вас подстерегает множество рисков и сложностей (подробнее о рисках читайте в нашей группе Вконтакте по хэштегу #РиЛ_техника_безопасности). Вот тут на помощь и придёт риелтор.

У сотрудничества с риелтором есть множество плюсов для покупателя и для продавца. Чтобы их получить, вам нужно составить договор с риелтором или агентством, в котором вы чётко пропишете все услуги, которые хотите получить, и зафиксируете размер комиссии.

Какую пользу вы получите от работы с риелтором

Если покупаете недвижимость

✅ Экономия времени.

На поиск недвижимости, подготовку документов и оформление сделки может уйти до 3 месяцев. Готовы ли вы каждый день звонить по всем более-менее подходящим объявлениям, объезжать город в поисках жилья, стоять в очереди за документами и беспокоиться, что вас могут обмануть?

✅ Снижение стоимости.

Риелтор действует в ваших интересах и наверняка поможет получить скидку от продавца квартиры. Зная рынок недвижимости и психологию продавца, риелтор может привести правильные аргументы для снижения стоимости. При удачном раскладе цену квартиры можно снизить на 100 тысяч рублей, а в крупных городах и намного больше. 

✅ Подбор подходящего варианта.

Риелтор не будет водить вас по многочисленным квартирам и сразу начнёт предлагать варианты, соответствующие вашим требованиям. Расположение, цена, планировка, экология, инфраструктура – опытный риелтор учтёт всё, что важно для вашей комфортной жизни.

✅ Беспристрастная оценка.

Риелтор уже посмотрел сотни объектов недвижимости и не разделит ваш восторг от квартиры только потому, что в ней большая кухня. Специалист осмотрит квартиру профессиональным взглядом и озвучит все недостатки. Например, близость к промышленной зоне, неблагополучный район, угловое расположение и сырость квартиры, отсутствие парковки или детской площадки.  

✅ Всё под контролем.

Риелтор проследит за тем, чтобы недвижимость была передана в том виде, о котором вы договорились с продавцом. Проверка оплаты задолженностей по коммунальным платежам и электроэнергии, контроль за выпиской продавца и членов его семьи, подписание акта приёма-передачи имущества – это зона ответственности риелтора.

Если вы продаёте недвижимость

✅ Экономия времени.

Риелтор точно знает, на каких площадках разместить объявление в зависимости от типа вашей недвижимости, срочности продажи. Знает, как и когда нужно подключать платное продвижение. Это поможет ускорить выход на сделку. Кроме того, риелтор может показывать вашу недвижимость потенциальным покупателям без вашего участия. Это очень удобно, если в продаваемой квартире вы не живёте.

✅ Выгодная цена продажи.

Если вы – продавец, риелтор поможет определить адекватную рыночную цену вашей недвижимости. Вы сможете не прогадать со стоимостью и не затянуть продажу. Кроме того, риелтор может дать ценные советы о том, как стоимость повысить – например, может предложить и даже организовать небольшой косметический ремонт.

✅ Лучший покупатель.

Опытный риелтор сразу поймёт, насколько покупатель готов к сделке, и не будет тратить ваше время попусту. Он предупредит, если сделка с конкретным покупателем может затянуться – например, если покупателю надо сначала самому продать квартиру. Кроме того, риелтор точно поможет в альтернативных или сложных сделках – например, с несовершеннолетними собственниками.

✅ Всё под контролем.

Риелтор поможет подготовиться к сделке – собрать документы, составить договор купли-продажи, проконтролирует регистрацию и расчёт с покупателем.

10 причин выбрать нас

1. Наш Центр Недвижимости – это серьезное сетевое агентство, мы есть в Первоуральске, Дегтярске, Москве.​
2. Имея опыт работы на привередливом московском рынке недвижимости, мы подняли стандарты нашей работы до этого высокого уровня и в других филиалах. При подаче рекламы, работе с покупателем и продавцом, подготовке и проведении сделки мы опираемся на наши знания того, как все эти процессы происходят на требовательном московском рынке. Благодаря этому мы продаём дороже и быстрее других агентств!
3. Наша работа выстроена по отделам, что позволяет делать её быстрее и качественнее: отдел рекламы, отдел продажи, штат юристов. В одиночку риэлтор не может обеспечивать качественную и полномасштабную работу по нескольким фронтам – лучше, когда за каждый аспект работы отвечает узкий специалист. Именно поэтому мы уделяем большое внимание рекламному и юридическому отделам. Риэлтор и юрист по недвижимости – это два совершенно разных специалиста!
4. Мы располагаем собственной закрытой базой продавцов и покупателей. Имея в своём арсенале до 1000 объявлений о продаже недвижимости всех типов на различных рекламных площадках, мы получаем 100-120 звонков в день. Именно поэтому мы знаем всех покупателей в городе: кто ищет жильё сейчас; искал, но не нашёл в прошлом; только собирается начинать поиск недвижимости. Аналогично выстроена работа при подборе жилья для Вас. В нашем распоряжении база более чем с 8000 объектов недвижимости, которые находятся в продаже, но не размещены на рекламных площадках. Мы гордимся, что в Первоуральске наша реклама мощнее в 3 раза, чем у других агентств. Мы не ждём, пока покупатель позвонит нам, мы звоним ему сами!
5. При необходимости найдем вам встречный объект и проведём сделку по продаже вашей недвижимости и покупке встречного объекта в один день. Никто не заставит Вас продать квартиру, пока Вы не определитесь со встречным вариантом! Это условие закрепляется в договоре.
6. Мы являемся официальными партнерами Сбербанка и многих других банков, а также МФО (микрофинансовых организаций). На рынке 80% покупателей с ипотечными средствами, из них 40% имеют материнский капитал. Мы помогаем оформить ипотеку на более выгодных условиях и с меньшими затратами, минуя ошибки, которые совершают покупатели при самостоятельном одобрении ипотеки, реализуем материнские капиталы семей.
7. Наши партнеры – страховые брокеры подберут для вас оптимальный пакет страхования в аккредитованных Вашим банком компаниях. Стоимость страхования в среднем на 30% ниже, чем в самом банке.
8. За более чем 14-летний опыт работы мы сталкивались со множеством сложных ситуаций и знаем, как избежать даже маловероятных рисков.  
9. При работе с нами вы можете рассчитывать на круглосуточную поддержку и консультирование, всесторонние помощь и сопровождение, решение юридических вопросов любой сложности.​

10. В ЦН «Руслан и Людмила» нет скрытых комиссий и предоплат, весь расчёт осуществляется только в день сделки по факту выполненной работы. Вся наша деятельность регулируется статьями №779 и №1005 Гражданского Кодекса РФ и по закону Вы можете расторгнуть «эксклюзивный» договор услуг в любой момент до внесения задатка (который мы с Вами, безусловно, предварительно согласуем) и без каких-либо штрафов со стороны агентства.

> Отзывы 

> Сертификаты

Мы сделаем для вас больше, чем любое другое агентство!

Контакты для связи:

г. Первоуральск, проспект Ильича, 28Г; +7 (900) 199-99-83, +7 (904) 160-89-67

г. Москва, Измайловское шоссе, д. 71, к. 4Г-Д; +7 (930) 555-79-97