Преимущества работы с нами
Зачем нужен риэлтор?
Вопрос о том, нужен ли риелтор для продажи или покупки жилья, часто вызывает дискуссии. Но мы считаем – нужен. Главное – вы должны чётко понимать, чего ждёте от работы с риелтором. Что можно риелтору доверить или поручить? Мы поможем разобраться.
Что вам предстоит сделать
Кажется, что провести сделку просто:
- Найти жильё или покупателя;
- Составить договор купли-продажи;
- Зарегистрировать сделку;
- Провести расчёт.
Вы можете справиться со всеми этими этапами самостоятельно — если у вас есть необходимые знания и большой опыт подобных сделок. Но чаще всего, сделка с недвижимостью — самая дорогая и редкая сделка в жизни человека, поэтому нужного опыта просто нет. И на каждом её этапе вас подстерегает множество рисков и сложностей (подробнее о рисках читайте в нашей группе Вконтакте по хэштегу #РиЛ_техника_безопасности). Вот тут на помощь и придёт риелтор.
У сотрудничества с риелтором есть множество плюсов для покупателя и для продавца. Чтобы их получить, вам нужно составить договор с риелтором или агентством, в котором вы чётко пропишете все услуги, которые хотите получить, и зафиксируете размер комиссии.
Какую пользу вы получите от работы с риелтором
Если покупаете недвижимость
✅ Экономия времени.
На поиск недвижимости, подготовку документов и оформление сделки может уйти до 3 месяцев. Готовы ли вы каждый день звонить по всем более-менее подходящим объявлениям, объезжать город в поисках жилья, стоять в очереди за документами и беспокоиться, что вас могут обмануть?
✅ Снижение стоимости.
Риелтор действует в ваших интересах и наверняка поможет получить скидку от продавца квартиры. Зная рынок недвижимости и психологию продавца, риелтор может привести правильные аргументы для снижения стоимости. При удачном раскладе цену квартиры можно снизить на 100 тысяч рублей, а в крупных городах и намного больше.
✅ Подбор подходящего варианта.
Риелтор не будет водить вас по многочисленным квартирам и сразу начнёт предлагать варианты, соответствующие вашим требованиям. Расположение, цена, планировка, экология, инфраструктура – опытный риелтор учтёт всё, что важно для вашей комфортной жизни.
✅ Беспристрастная оценка.
Риелтор уже посмотрел сотни объектов недвижимости и не разделит ваш восторг от квартиры только потому, что в ней большая кухня. Специалист осмотрит квартиру профессиональным взглядом и озвучит все недостатки. Например, близость к промышленной зоне, неблагополучный район, угловое расположение и сырость квартиры, отсутствие парковки или детской площадки.
✅ Всё под контролем.
Риелтор проследит за тем, чтобы недвижимость была передана в том виде, о котором вы договорились с продавцом. Проверка оплаты задолженностей по коммунальным платежам и электроэнергии, контроль за выпиской продавца и членов его семьи, подписание акта приёма-передачи имущества – это зона ответственности риелтора.
Если вы продаёте недвижимость
✅ Экономия времени.
Риелтор точно знает, на каких площадках разместить объявление в зависимости от типа вашей недвижимости, срочности продажи. Знает, как и когда нужно подключать платное продвижение. Это поможет ускорить выход на сделку. Кроме того, риелтор может показывать вашу недвижимость потенциальным покупателям без вашего участия. Это очень удобно, если в продаваемой квартире вы не живёте.
✅ Выгодная цена продажи.
Если вы – продавец, риелтор поможет определить адекватную рыночную цену вашей недвижимости. Вы сможете не прогадать со стоимостью и не затянуть продажу. Кроме того, риелтор может дать ценные советы о том, как стоимость повысить – например, может предложить и даже организовать небольшой косметический ремонт.
✅ Лучший покупатель.
Опытный риелтор сразу поймёт, насколько покупатель готов к сделке, и не будет тратить ваше время попусту. Он предупредит, если сделка с конкретным покупателем может затянуться – например, если покупателю надо сначала самому продать квартиру. Кроме того, риелтор точно поможет в альтернативных или сложных сделках – например, с несовершеннолетними собственниками.
✅ Всё под контролем.
Риелтор поможет подготовиться к сделке – собрать документы, составить договор купли-продажи, проконтролирует регистрацию и расчёт с покупателем.
10 причин выбрать нас
- Наш Центр Недвижимости – это серьезное сетевое агентство, мы есть в Первоуральске, Дегтярске, Москве.
- Имея опыт работы на привередливом московском рынке недвижимости, мы подняли стандарты нашей работы до этого высокого уровня и в других филиалах. При подаче рекламы, работе с покупателем и продавцом, подготовке и проведении сделки мы опираемся на наши знания того, как все эти процессы происходят на требовательном московском рынке. Благодаря этому мы продаём дороже и быстрее других агентств!
- Наша работа выстроена по отделам, что позволяет делать её быстрее и качественнее: отдел рекламы, отдел продажи, штат юристов. В одиночку риэлтор не может обеспечивать качественную и полномасштабную работу по нескольким фронтам – лучше, когда за каждый аспект работы отвечает узкий специалист. Именно поэтому мы уделяем большое внимание рекламному и юридическому отделам. Риэлтор и юрист по недвижимости – это два совершенно разных специалиста!
- Мы располагаем собственной закрытой базой продавцов и покупателей. Имея в своём арсенале до 1000 объявлений о продаже недвижимости всех типов на различных рекламных площадках, мы получаем 100-120 звонков в день. Именно поэтому мы знаем всех покупателей в городе: кто ищет жильё сейчас; искал, но не нашёл в прошлом; только собирается начинать поиск недвижимости. Аналогично выстроена работа при подборе жилья для Вас. В нашем распоряжении база более чем с 8000 объектов недвижимости, которые находятся в продаже, но не размещены на рекламных площадках. Мы гордимся, что в Первоуральске наша реклама мощнее в 3 раза, чем у других агентств. Мы не ждём, пока покупатель позвонит нам, мы звоним ему сами!
- При необходимости найдем вам встречный объект и проведём сделку по продаже вашей недвижимости и покупке встречного объекта в один день. Никто не заставит Вас продать квартиру, пока Вы не определитесь со встречным вариантом! Это условие закрепляется в договоре.
- Мы являемся официальными партнерами Сбербанка и многих других банков, а также МФО (микрофинансовых организаций). На рынке 80% покупателей с ипотечными средствами, из них 40% имеют материнский капитал. Мы помогаем оформить ипотеку на более выгодных условиях и с меньшими затратами, минуя ошибки, которые совершают покупатели при самостоятельном одобрении ипотеки, реализуем материнские капиталы семей.
- Наши партнеры – страховые брокеры подберут для вас оптимальный пакет страхования в аккредитованных Вашим банком компаниях. Стоимость страхования в среднем на 30% ниже, чем в самом банке.
- За более чем 14-летний опыт работы мы сталкивались со множеством сложных ситуаций и знаем, как избежать даже маловероятных рисков.
- При работе с нами вы можете рассчитывать на круглосуточную поддержку и консультирование, всесторонние помощь и сопровождение, решение юридических вопросов любой сложности.
-
В ЦН «Руслан и Людмила» нет скрытых комиссий и предоплат, весь расчёт осуществляется только в день сделки по факту выполненной работы. Вся наша деятельность регулируется статьями №779 и №1005 Гражданского Кодекса РФ и по закону Вы можете расторгнуть «эксклюзивный» договор услуг в любой момент до внесения задатка (который мы с Вами, безусловно, предварительно согласуем) и без каких-либо штрафов со стороны агентства.
> Отзывы
Мы сделаем для вас больше, чем любое другое агентство!
Контакты для связи:
г. Первоуральск, проспект Ильича, 28Г; +7 (900) 199-99-83, +7 (904) 160-89-67
г. Москва, Измайловское шоссе, д. 71, к. 4Г-Д; +7 (930) 555-79-97